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通過樓宇自控系統(tǒng)(這里指通常所說的小BA系統(tǒng)或狹義BA系統(tǒng)),采用先進(jìn)的計(jì)算機(jī)控制技術(shù),管理軟件和節(jié)能系統(tǒng)程序,使建筑物機(jī)電或建筑群內(nèi)的設(shè)備有條不紊、綜合協(xié)調(diào)、科學(xué)地運(yùn)行,從而達(dá)到有效地保證建筑物內(nèi)有舒適的工作環(huán)境、實(shí)現(xiàn)節(jié)能、節(jié)省維護(hù)管理工作量和運(yùn)行費(fèi)用的目的。

樓宇對講系統(tǒng)最早起源于歐美等發(fā)達(dá)國家,在歐美國家、中國香港地區(qū)、中國臺灣地區(qū)等地區(qū)已存20多年,自本世紀(jì)80年代末期逐步引入大陸,當(dāng)時國內(nèi)主要為代理國外的單戶型產(chǎn)品,可視對講產(chǎn)品主要有日本、韓國、臺灣品牌,在上海廣東有銷售,比如日本的"愛峰"等。90年代初期起,國外樓宇對講系統(tǒng)生產(chǎn)制造商陸續(xù)到中國開拓市場,但最早的樓宇對講產(chǎn)品功能單一,主要有單元對講、可視門鈴等,在這個時期,國內(nèi)市場年需求量不足十萬戶。在經(jīng)過了1995-1997年的國內(nèi)市場第一個發(fā)展期后,珠三角地區(qū)出現(xiàn)了深圳視得安、廣州市安居寶、中山奧敏等數(shù)家專業(yè)可視對講廠家,國內(nèi)其他地方也出現(xiàn)了福建振威、西安交大開元等,這些廠家產(chǎn)品開始規(guī)模生產(chǎn),技術(shù)也不斷進(jìn)步,單元樓宇型對講及可視對講用戶呈現(xiàn)持續(xù)增長勢頭,集中在房地產(chǎn)市場啟動較早的廣東、上海等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市,90年代末,樓宇對講產(chǎn)品進(jìn)入第二個高速發(fā)展期,大型社區(qū)聯(lián)網(wǎng)及綜合性智能樓宇對講設(shè)備開始涌現(xiàn),珠海太川、深圳慧銳通、福建立林、珠海進(jìn)幀等也相繼推出各自的產(chǎn)品。在經(jīng)歷了了代理國外產(chǎn)品、自主研發(fā)單戶型、模擬非可視系統(tǒng)、模擬可視系統(tǒng)后,逐步形成了以可視聯(lián)網(wǎng)樓宇對講安防系統(tǒng)為主流產(chǎn)品樓宇對講市場。

1990~1995年期間,國內(nèi)樓宇對講系統(tǒng)基本全部為對講系統(tǒng),95年左右,國內(nèi)才開始出現(xiàn)使用可視對講系統(tǒng)安裝的住宅小區(qū),但是數(shù)量極少,使用產(chǎn)品也均為進(jìn)口產(chǎn)品,而且產(chǎn)品在功能上以最簡單的直按式系統(tǒng)為主,輔助的出現(xiàn)極少的數(shù)字式系統(tǒng)。

在這期間,又有很多國際性產(chǎn)品進(jìn)入國內(nèi),比較典型的為西班牙的弗曼思科斯FERMAX、韓國的KOCOM、韓國COMMAX、日本NET,這些國際性品牌帶入了新的樓宇對講概念:可視功能、小區(qū)管理功能。

在這些品牌的大力帶動下,國內(nèi)的樓宇對講市場不斷的擴(kuò)大,而國產(chǎn)產(chǎn)品也出現(xiàn)了新的動向。96年左右,深圳市視得安科技公司開發(fā)出了國內(nèi)第一臺可以實(shí)用的可視對講分機(jī)。隨之而來的是更多的國內(nèi)公司投入到樓宇對講行業(yè)中,通過消化吸收國外知名品牌的精髓,并以國內(nèi)實(shí)際的情況(如國內(nèi)小區(qū)密度更大,小區(qū)容量更大),進(jìn)行樓宇對講產(chǎn)品的本土化開發(fā)。

1996-2000年之間是國內(nèi)樓宇對講行業(yè)發(fā)展的第一次高潮,主要體現(xiàn)在樓宇對講系統(tǒng)本身的功能開發(fā)方面:更強(qiáng)的聯(lián)網(wǎng)能力、更好的產(chǎn)品穩(wěn)定性。并隨著一批新興的樓宇對講企業(yè)也進(jìn)入到產(chǎn)品大量銷售階段(如廣東的安居寶、中山奧敏、深圳狄耐克、福建冠林等),整體的樓宇對講市場進(jìn)入到激烈的競爭階段。此段時間全國各地樓宇對講廠商達(dá)到數(shù)百家。

進(jìn)入到二十一世紀(jì),由于競爭激烈,部分進(jìn)口產(chǎn)品開始在國內(nèi)設(shè)立自己的加工中心以降低成本,成立了很多獨(dú)資或合資樓宇對講企業(yè)。這一階段,新技術(shù)在樓宇對講產(chǎn)品中進(jìn)行運(yùn)用。市場的競爭趨于殘酷,一些廠家在激烈的競爭中退出樓宇對講市場,只有產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定、產(chǎn)品技術(shù)全面、價格更有競爭力、服務(wù)更加完善的廠家才能夠在激烈的競爭中立于不敗之地。隨著對講市場的不斷擴(kuò)張,國家及各地也相應(yīng)的出臺了部分政策以規(guī)范對講市場,在各地紛紛有一些強(qiáng)制性要求安裝樓宇對講系統(tǒng)的政策出臺,同時也帶動了對講產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展。

一般情況,弱電系統(tǒng)占工程總造價的2%-5%,而樓宇自控系統(tǒng)占弱電系統(tǒng)(不含消防系統(tǒng),不考慮網(wǎng)絡(luò)設(shè)備)投資的比例沒有規(guī)律,但總體不會超過40%,不同的建筑類型及建筑規(guī)模,樓宇自控系統(tǒng)的建設(shè)投資不同,主要取決于建筑類型、規(guī)模以及采用的暖通空調(diào)、水、電的設(shè)備及控制工藝。

1、視頻監(jiān)控系統(tǒng)
2、安防報警系統(tǒng)
3、樓宇對講系統(tǒng)
4、門禁一卡通系統(tǒng)
5、火災(zāi)報警系統(tǒng)
6、公共廣播系統(tǒng)
7、多媒體會議系統(tǒng)
8、有線電視和衛(wèi)星電視系統(tǒng)
9、多媒體信息發(fā)布系統(tǒng)
10、機(jī)房系統(tǒng)
11、樓宇BA系統(tǒng) 及IBS系統(tǒng)集成

1、建設(shè)電氣設(shè)備安裝、調(diào)試、維護(hù);

2、消防系統(tǒng)的管理和運(yùn)行值機(jī);

3、通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的管理與維護(hù);

4、綜合布線系統(tǒng)的安裝、測試、設(shè)計(jì)、管理、維護(hù);

5、安全防范系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、設(shè)計(jì)、管理、運(yùn)行值機(jī)、維護(hù);

6、建設(shè)設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、測控、調(diào)試、設(shè)計(jì)、管理、運(yùn)行值機(jī)、維護(hù);

7、智能樓宇工程的施工和驗(yàn)收;

8、物業(yè)設(shè)備管理的弱電管理和維護(hù)。

據(jù)國家緊急人才辦公室的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示:2010年-2015年,我國智能樓宇師需求量約為100-150萬,智能樓宇師成為是全國12種緊缺人才之一。市場對于智能樓宇師需求不斷增加,智能樓宇師的薪金水平亦呈現(xiàn)"水漲船高"的趨勢。國內(nèi)智能樓宇師(四級)每月平均薪資在5200元左右。大城市的智能樓宇師(三級)的平均月薪都在9000元以上,在外企工作的智能樓宇師(二級)年薪在15-20萬。智能樓宇師這個職業(yè)無疑具有巨大的潛力和良好的職業(yè)前景。

智能樓宇管理員四級、助理智能樓宇管理師三級鑒定為理論考試、技能考試兩個部分;智能樓宇管理師二級鑒定分為理論考試、技能考試,綜合評審三個部分;均采用百分制閉卷筆試方式�？荚嚳既�門,即理論、技能和實(shí)踐操作,有綜合布線系統(tǒng)工程概述、工程預(yù)算、工程施工及常見問題的分析與處理、工程項(xiàng)目招標(biāo)方案與技巧、綜合布線系統(tǒng)的測試與驗(yàn)收、布線測試技術(shù)及相關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)等。均采用一體化鑒定,即將理論知識融合在技能操作考核中,考核成績實(shí)行百分制,成績達(dá)60分為合格。