今年3月起,鋼材市場(chǎng)經(jīng)歷連番暴漲,根據(jù)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示,4月25日,北京市場(chǎng)三級(jí)螺紋鋼每噸為3100元,出現(xiàn)了鋼價(jià)小高峰,較今年年初1月4日的1790元上漲73.2%；比2015年12月10日的歷史谷值1600元相比,漲幅達(dá)93.8%。

    去年12月鋼價(jià)每噸一度低到1600元左右,有人戲稱“鋼材比白菜價(jià)還低”。今年鋼價(jià)卻一路高歌猛進(jìn),每噸漲到3000多元。

    相當(dāng)于每平米成本漲60多元

    分析師對(duì)北京晨報(bào)記者表示,支撐鋼價(jià)上漲的因素,離不開(kāi)市場(chǎng)預(yù)期的向好以及低庫(kù)存和下游需求整體的超預(yù)期復(fù)蘇。統(tǒng)計(jì)局公布的相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,一季度固 定資產(chǎn)投資超預(yù)期上升,特別是房地產(chǎn)投資和基建投資均明顯回升,同比增速分別為6.2%和19.6%,其中房地產(chǎn)投資增速是2年以來(lái)首次回升。

    存貨多的趁此便可大賺一筆,零存貨的只能看著數(shù)字噌噌上漲而后悔抱怨。譚炎是一家建設(shè)集團(tuán)的副總,對(duì)于近期鋼價(jià)的猛漲,他不禁發(fā)出感嘆,“前幾天幾乎每天每噸漲100多元,價(jià)格比去年底時(shí)差不多翻了一番,后悔沒(méi)有多囤一些貨。”

    “修建高層每平方米大約需要40多公斤鋼筋,以現(xiàn)在的鋼價(jià)來(lái)看,相當(dāng)于每平方米成本漲了60多塊錢�！痹谧T炎看來(lái),鋼筋近月的猛漲,還暫時(shí)未對(duì)房地 產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生較大影響,最有直觀感受的是施工企業(yè),“比如施工企業(yè)每平方米的建設(shè)成本為2000元左右,鋼筋作為主要的原材料之一,價(jià)格上漲必然會(huì)增加成 本、壓縮利潤(rùn)。”

    建筑商謹(jǐn)慎看待后市價(jià)格

    房地產(chǎn)市場(chǎng)的回暖,能連帶鋼材市場(chǎng)復(fù)蘇。那么,鋼材價(jià)格的 上漲,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)影響有多大？譚炎介紹說(shuō),目前看似受直接影響的是施工企業(yè),但最終還是會(huì)影響到房地產(chǎn)的價(jià)格。施工企業(yè)在合同中一般都會(huì)注明材料調(diào)差, 如將材料的漲跌幅設(shè)置在10%左右,價(jià)格超過(guò)或低于合同價(jià)的10%,最終結(jié)算時(shí)可申請(qǐng)調(diào)差,由甲方買單,“現(xiàn)在鋼價(jià)幾乎翻番,結(jié)算時(shí)材料調(diào)差,最終買單者 是購(gòu)房者。以現(xiàn)在的價(jià)格為例,每平方米漲60多元,對(duì)房?jī)r(jià)動(dòng)輒上萬(wàn)元的城市來(lái)說(shuō),是較小的漲幅,影響并不大。但是對(duì)于某些房?jī)r(jià)較低的城市,還是有一定影響�！�

    譚炎還透露,已經(jīng)有鋼貿(mào)商寧可違約也不賣,“鋼貿(mào)商如果按約定價(jià)銷售就會(huì)賠錢,就寧愿雙倍賠償定金也不賣。”不過(guò)譚炎也稱,雖然價(jià)格在不斷上揚(yáng),但是依舊不敢大肆囤貨,“擔(dān)心價(jià)格會(huì)站不穩(wěn),有鋼廠說(shuō)可能在七八月份價(jià)格會(huì)下來(lái)。就像2008年前后,鋼價(jià)每噸漲到五六千元,誰(shuí)知突遭滑鐵盧。這就像買股 票,誰(shuí)也看不清后市�！�