關(guān)鍵字：二手房電子商務(wù) 燒錢

【萬通商務(wù)網(wǎng)】發(fā)展迅猛的電子商務(wù)如今開始進(jìn)攻二手房這個(gè)兼具投資與大宗商品屬性的領(lǐng)域 .

　　<<第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)>>記者昨天獲悉、剛剛成功試水一批樓盤網(wǎng)上租售的樂居房產(chǎn)電子商務(wù)、近日又推出二手房電子商務(wù)平臺(tái)、首批二十套二手房房源已開始在該平臺(tái)試水競(jìng)買 . 樂居二手房電子商務(wù)負(fù)責(zé)人彭加亮在接受本報(bào)采訪時(shí)指出、樂居將全面涉足一、二手房電子商務(wù)市場(chǎng)、構(gòu)建二手房網(wǎng)上競(jìng)買第三方平臺(tái) .

東方財(cái)富通手機(jī)炒股軟件 揭秘手中股票不漲怎么辦？ 小心行情突然發(fā)生逆轉(zhuǎn) 注意！后市很可能有特大利好 　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為、房地產(chǎn)電子商務(wù)將成為未來幾年房產(chǎn)網(wǎng)媒主攻的"山頭" . 盡管大趨勢(shì)已定、但房源信息的真實(shí)有效性、買房資金監(jiān)管、安全信用以及其他技術(shù)手段等問題仍是房產(chǎn)電子商務(wù)的待解難題 .

　　先"燒錢"2~3年

　　彭加亮告訴本報(bào)、為了構(gòu)建二手房網(wǎng)上競(jìng)買第三方平臺(tái)、可能需要持續(xù)2到3年的無盈利模式的投入 .

　　據(jù)悉、本次樂居房產(chǎn)電商近日以上海為試點(diǎn)已首度推出的二十套二手房源、涵蓋住宅、商鋪、酒店式公寓和別墅等多種類型物業(yè) .

　　據(jù)彭加亮介紹、由于二手房交易雙方多為個(gè)人、組織方設(shè)定了各種"游戲規(guī)則"以保證網(wǎng)購(gòu)各方的利益 . 其中、首先接受中介發(fā)布網(wǎng)絡(luò)房源、生成唯一真實(shí)房源編號(hào) . 網(wǎng)絡(luò)掛牌房源必須有業(yè)主書面委托書、房源在政府備案并有房源備案號(hào)、經(jīng)紀(jì)人承諾房源真實(shí)、價(jià)格透明 . 網(wǎng)民可以舉報(bào)虛假房源 . 其次、平臺(tái)不直接接受買賣房屋的個(gè)人、個(gè)人必須通過中介公司來使用二手房電子商務(wù)平臺(tái) . 其中、作為賣方、需要獨(dú)家委托中介 .

　　另外、競(jìng)買人需交給中介二萬元保證金、才能參與線上競(jìng)買 .

　　而談到盈利模式、彭加亮指出、由于多方因素限制、現(xiàn)階段只是嘗試、也尚未確定盈利模式 . "電子商務(wù)的盈利模式變化太快、我們還沒有考慮過這個(gè)(盈利)問題、不過、一旦我們的平臺(tái)成為行業(yè)龍頭、未來其中隨便一塊業(yè)務(wù)拿出來賺錢、都是可觀的 . "

　　前景：海市蜃樓還是美夢(mèng)成真

　　多位業(yè)內(nèi)人士對(duì)房產(chǎn)電子商務(wù)模式寄予希望 . 上海市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)協(xié)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)方晨也對(duì)于即將試水的二手房網(wǎng)上競(jìng)買表示看好 .

　　據(jù)其中一套零元起拍的獨(dú)家經(jīng)紀(jì)人汪悅介紹、本次參與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍的二十套二手房源均由易居臣信提供 . 汪悅表示、這種全新的交易模式無疑對(duì)規(guī)范二手房交易十分有利 . 首先、獨(dú)家委托可以避免房東在多家中介掛牌、導(dǎo)致信息混亂；其次、也可以避免以往各家中介為了能夠達(dá)成交易、使用手段哄抬房?jī)r(jià)；并且、繳納保證金后的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)拍模式、也可以避免房東反復(fù)跳價(jià) . 不過、汪悅透露、目前并非所有的房東都能接受這種全新的交易模式 . "目前有的房東還不太接受這種新的交易模式、有的房東則表示愿意嘗試、我們也是走一步看一步吧、如果整個(gè)交易流程掌控得比較合理的話、這種模式應(yīng)該會(huì)發(fā)展成為一種二手房交易的趨勢(shì) . "

　　但在眾多中介眼中、網(wǎng)購(gòu)二手房的模式、在實(shí)際中還是有點(diǎn)"超前" . "關(guān)鍵在于消費(fèi)習(xí)慣、若想改變客戶的消費(fèi)習(xí)慣、可能不止3年那么簡(jiǎn)單 . "德佑地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)理蔣旭表示、和一手房交易有所不同、二手房買賣因?yàn)闋可娴絺�(gè)人買賣雙方之間的議價(jià)、稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁等多種因素、交易過程要復(fù)雜得多 .

　　"目前互聯(lián)網(wǎng)都爭(zhēng)相在做房產(chǎn)電子商務(wù)的嘗試 . "漢宇地產(chǎn)董事總經(jīng)理施宏叡亦向本報(bào)記者指出、部分中介公司可能不會(huì)積極參與網(wǎng)購(gòu)方式 . "但應(yīng)該也會(huì)有中介和他們合作一起走下去、成功與否、就要看時(shí)機(jī)了 . 打造這樣一個(gè)平臺(tái)、畢竟需要很長(zhǎng)一段時(shí)間 . "

　　另據(jù)市場(chǎng)分析人士透露、某房地產(chǎn)網(wǎng)站十年前就曾啟動(dòng)過類似銷售模式、但因?yàn)楫?dāng)時(shí)時(shí)機(jī)沒有成熟、最終以失敗告終 .

信息由萬通商務(wù)網(wǎng)整理發(fā)表  來源：第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)

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